Die häufigsten Fehler im Immobilienverkauf in Magdeburg und Berlin 2021

20. Oktober 2020
Wir werden immer wieder gefragt: Was sind die Fehler beim Immobilienverkauf? Worauf muss ich beim Immobilienverkauf achten? Wozu benötige ich einen Immobilienmakler beim Immobilienverkauf?  
 

Fehler 1: Sie glauben dem Makler, der Ihnen den höchsten Preis verspricht

Von uns erhalten Sie nicht einfach den höchsten Kaufpreis benannt, nur um irgendwie von Ihnen einen Verkaufsauftrag zu bekommen. Wir erstellen für Sie ein fundiertes Verkaufswertgutachten, welches alle aktuell wichtigen Bewertungsparameter professionell berücksichtigt. So kann der erfolgreiche Verkauf zum vereinbarten Kaufpreis garantiert werden und es gibt keine bösen Überraschungen.

 

Fehler 2: Der Verkaufspreis wird nicht auf den Markt ausgerichtet

Es steht Ihnen natürlich frei, einen beliebigen Kaufpreis zu verlangen. Ob der dann auch bezahlt wird, das steht auf einem anderen Blatt. Wir sorgen verbindlich dafür, dass Sie mit einem marktgerechten Preis an den Markt gehen, um somit viele potenzielle Käufer zu erreichen und einen zügigen Verkauf zu gewährleisten.

Fehler 3:  An den Markt gehen, bevor die Immobilie dazu bereit ist

Oft erleben wir, das Verkäufer ohne Vorbereitung und somit unprofessionell mit dem Verkauf Ihrer Immobilie starten. Somit präsentieren Sie ihre  Immobilie nicht von der besten Seite. Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck! Ihre Immobilie ist dann am interessantesten, wenn sie perfekt aufbereitet das erste Mal präsentiert wird. Wir sorgen mit unserer Verkaufs- und Marketingstrategie dafür, das Ihre Immobilie perfekt zum Verkaufsstart präsentiert wird.

 

Fehler 4: Verkäufer verlassen sich auf die Komplimente der Interessenten

Bei Besichtigungen, die von Verkäufern selbst durchgeführt werden, kommen oftmals von den Kaufinteressenten tolle Komplimente aus reiner Höflichkeit, jedoch keine klare ehrliche Absage für das Objekt. Der Verkäufer hat den Eindruck, dass er unzählige kaufwillige Käufer hat und stellt nach Wochen und Monaten ernüchternd fest, dass die Immobilie noch immer nicht verkauft wurde. Damit Ihnen das auf keinen Fall passiert und Ihre Immobilie ewig wie ein wie ein Ladenhüter angeboten wird und Sie damit viel Geld verlieren, nehmen wir ihnen diese für Sie leidliche Kommunikation vollständig ab und sorgen für einen schneller Verkauf.

 

Fehler 5: Verkäufer kümmern sich nach der Besichtigung nicht um Interessenten

Oftmals vertrauen Verkäufer von Immobilienobjekten darauf, dass sich Interessenten nach der Besichtigung von alleine melden und aktiv werden. Wir als erfahrene Immobilienmakler in Berlin und Magdeburg wissen genau, wann und wie wichtig es, ist beim Interessenten nachzufassen. Weiterhin ist es wichtig, durch bestimmte Aktivitäten die Immobilie „rar“ zu machen und somit den Konkurrenzkampf der Interessenten anzukurbeln, um eine schnelle Kaufentscheidung zu einem hohen Verkaufspreis zu erreichen. Da wir damit täglich zu tun haben, lehnen Sie sich zurück, denn wir erledigen dies professionell für Sie.

 

Fehler 6: Verkäufer sind emotional zu stark engagiert

Dies ist eine der größten Herausforderungen für Immobilienverkäufer. Sie als Verkäufer einer Immobilie, haben einen ganz besonderen emotionalen Bezug zu Ihrer Immobilie, denn Sie haben womöglich das Haus selbst gebaut, alle Umbauten und Verbesserungen selbst in die Hand genommen  und einen großen Teil Ihres bisherigen Lebens hier verbracht. Für den Käufer spielt dies jedoch keine Rolle. Ihn interessieren nur die Zahlen, Daten und Fakten. Um Ihnen diese emotionale Achterbahn zu ersparen, führen wir alle Besichtigungen für Sie durch, pflegen die gesamte Kommunikation mit den Interessenten und präsentieren Ihnen dann ausschließlich den potentiellen bonitätsgeprüften Käufer.
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