Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert123.82
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am17.08.2020
Energieausweis gültig bis17.08.2030
Befeuerung / EnergieträgerFlüssiggas
Die Doppelhaushälfte wurde um 1950 auf einem 607 m² großem Grundstück erbaut und im Jahr 1992 umfangreich saniert. Das Dach wurde 2001 und die Wärmedämmung wurden 2008 saniert. Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss von ca. 107,72 m² sowie einer Nutzfläche im Keller von ca. 40 m² bietet ausreichend Platz für Pärchen und Familien mit 1-2 Kindern.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, wenngleich ein paar Renovierungsarbeiten durchgeführt werden könnten. Das Haus besticht durch eine vorteilhafte Raumaufteilung über derzeit 5 Zimmer. Das Wohnzimmer wurde nochmals geteilt, um einen zusätzlichen Arbeitsbereich zu schaffen. Die Teilung kann allerdings jederzeit aufgehoben werden. Das idyllisch gelegene Haus besteht aus zwei Bädern, im Erdgeschoss mit Dusche sowie im Obergeschoss mit einer Badewanne.
Der Keller ist beheizbar und teilweise zu Wohnzwecken nutzbar. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, wovon eins als Gästezimmer und ein weiteres als Fitnessraum genutzt wird. Eine Sauna (Baujahr 1999) befindet sich ebenfalls im Keller. Die Terrasse wurde in den letzten Jahren als Wintergarten umgebaut und bietet auch im Winter ausreichend Platz für Familienfeiern.
Die Flüssiggasheizung der Firma Vaillant wurde 2017 erneuert. Die Gasversorgung erfolgt durch einen teilweise versenkten Flüssiggastank von ca. 2.180 Liter. Dieser wurde in 2018 erneuert. Die Abwasserentsorgung erfolgt durch eine gemeinsam genutzte Biokläranlage, die sich auf dem Nachbargrundstück befindet.
Im Garten befinden sich ein Carport sowie verschiedene Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
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-2 Bäder
-Sauna
-Rolläden
-Keller
-Wintergarten
-Großes Grundstück bzw. Garten
-Carport
-ruhige Lage
