Einfamilienhaus mit modernisierter Ausstattung

Entdecken Sie jetzt dieses charmante Objekt, welches durch seinen ganz eigenen Charakter besticht. Wir präsentieren Ihnen eine modernisierte, zweistöckige Doppelhaushälfte, die Sie sofort verzaubern wird. Mit drei liebevoll gestalteten Zimmern und einem zusätzlichen separaten WC im Obergeschoss bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Besonders für Familie mit einem Kind und der Notwendigkeit eines separaten Arbeitszimmers eignet sich dieses Haus perfekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich in ihren Bann ziehen!

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus! Dieses geräumige und einladende Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich wünschen - angefangen im Erdgeschoss mit einer modernen offenen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und sogar ein zusätzliches WC.

Als besonderes Highlight erwartet Sie ein wunderschönes Nebengelass, das vollständig beheizbar und ausgebaut ist, was eine Zusatzfläche von 17,87 m² bietet. Derzeit wird dieser Raum als Büro, Arbeitszimmer und Spielzimmer genutzt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 94,79 m² und einem großzügigen Grundstück von 920 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Freunde.

Das gemütliche Wohnzimmer mit seinem kuschligen Kamin sorgt für Entspannung an kalten Wintertagen. Der atemberaubende Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1938 und wurde kontinuierlich modernisiert, so dass Sie sich keine Sorgen machen müssen. Es wird mit Öl beheizt, was für eine nachhaltig verfügbare Energieversorgung sorgt.

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer hervorragenden Lage von Magdeburg ist Ihre Chance, den Traum vom eigenen Hausbesitz zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie ein perfektes Zuhause aussieht.

++ Sobald Sie Ihre Anfrage gestellt haben, werden Sie von uns umgehend kontaktiert! Sie erhalten alle wichtigen Unterlagen zum eingereichten Objekt und haben darüber hinaus die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass diese Informationen Ihnen dabei helfen werden, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen! ++

Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
+ 2022 Fassade gestrichen
+ Gehwege teilweise saniert
+ 2021 Ausbau Nebengelass, Installation Fußbodenheizung, Fliesen
+ 2020 Terrassenplatten erneuert
+ 2019 Renovierung Wohnzimmer, Flur, Kind 2, Schlafzimmer
+ 2018 Garten Neugestaltung
+ 2016 Bau eines Doppelcarport mit Zaunanlage
+ 2015 Ausbau Nebengelass
+ 2014 Bau einer 2. Terrasse (am Nebengelass)
+ 2011-2013 innen Umbau, Kamin wurde eingebaut, Bodenbeläge erneuert, Duschkabine erneuert, WC im Obergeschoss renoviert, Erneuerung der Dachpappe, Erneuerung Abdichtung Schornstein

Finanzierung: Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft! Mit einer Finanzierung von 279.000 EUR und einem günstigen Zinssatz von nur 3,5- 4% Sollzins und 1,5% Tilgung pro Monat, geben Sie Ihren Träumen den nötigen Schwung. Wir bieten Ihnen individuelle Finanzierungsangebote, die auf bis zu 450 Anbieter zurückgreifen können. Verpassen Sie nicht die Chance, Förderungen für die Erneuerung Ihrer Heizungsanlage zu erhalten und dadurch nachhaltig zu sparen. Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Träume verwirklichen!