4 Zimmer erste Reihe Meerblick “Strandvilla Glowe”, Ankleide, Kamin, Sauna, 2 Balkone

"STRANDVILLA GLOWE" - IDYLLISCHE LAGE - ERSTE REIHE - TRAUMHAFTER MEERBLICK - MODERNE EXKLUSIVE ARCHITEKTUR

Lange Spaziergänge am Strand genießen, Meeresrauschen in den Ohren, Sonne auf der Haut und der Geschmack von salziger Seeluft auf der Zunge.

Direkt in erster Reihe zum Wasser an der wunderschönen Strandpromenade gelegen, entsteht diese traumhafte 4 Zimmer Wohnung mit einer Fläche von 131,75 m², 2 großen Balkonen mit Meerblick, (ca. 15 m²) Ankleidezimmer, Kamin, Sauna uvm. zum Verkauf. In der aktuellen Phase haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss noch auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen.

Die exklusive Ausstattung bestehend aus Designfußboden, Feinsteinzeugfliesen, eine exklusive Sanitärausstattung und vieles mehr, runden dieses einzigartige Angebot ab. Ein freistehender Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Bei Ihrer Ankunft an ihrem Traumobjekt fahren Sie direkt in die Tiefgarage auf Ihren Stellplatz und gelangen von dort aus mit dem rollstuhlgeeigneten Fahrstuhl direkt zu ihrer Wohnung, so dass das Objekt auch als altersgerecht und barrierefrei eingestuft werden kann.

Bitte berücksichtigen Sie, dass Sie diese Wohnung so nicht in der Verkaufspreisliste aufgeführt ist, da diese Wohnung aus der Zusammenlegung der Wohneinheit 2 und 3 resultiert. Somit haben Sie bei dieser Wohnung dann auch die Möglichkeit 2 Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.

Das Objekt erreicht die Energieeffizienzklasse A++ und wird mit einer großen Solaranlage inklusive Speicher ausgestattet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Bezugsfertigkeit ist für Dezember 2023 geplant.

In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine wunderschöne "Musterwohnung", von deren Balkon aus Sie den seitlichen und direkten Meerblich, sowie den Blick Richtung Hafen, Ostseeperle und Kap Arkona auf sich wirken lassen können. Sprechen Sie uns gerne auf eine mögliche Besichtigung- oder Übernachtung in der Musterwohnung an.

Gemäß vorliegender Baugenehmigung dürfen von den 12 Wohnungen maximal 7 Wohnungen als Ferienwohnungen erworben werden, deren Auswahl bei allen 12 Wohnungen je nach Verfügbarkeit frei wählbar ist, bis die maximale Verkaufsanzahl von 7 Ferienwohnungen erreicht ist. Alle 12 Wohnungen können grundsätzlich als Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder dauerhafter Vermietung erworben werden.

Hinweis: Eine gewerbliche Ferienvermietung sowie der Haupt- oder Nebenwohnsitz oder eine dauerhafte Vermietung sind möglich. Die angegebenen Netto-Kaufpreise gelten für „Ferienvermieter“. Bei einer 10-jährigen wechselnden Ferienvermietung der Immobilie ist die USt.-Option (§ 13b i.V.m. § 9UstG) zu prüfen. (Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater!) Käufer einer Wohnung als Haupt oder Nebenwohnsitz sowie zur dauerhaften Vermietung erwerben die jeweilige Wohnung zum angegebenen Bruttokaufpreis.