Traumhafte 3 Zimmer Wohnung – Erstbezug nach Sanierung im Birnengarten Magdeburg

Ort
39116 Magdeburg
Adresse
Am Birnengarten 45
Kaltmiete 656,80 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 74m²
Warmmiete 827 EUR

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse ist ideal für Familien mit einem Kind. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, ein ruhiges Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und einer hellen Küche.

Die Bodenbelege, Innentüren werden gerade erneuert. Außerdem ist die gesamte Wohnung neu mit Malerfließ tapeziert und gestrichen wurden. Im Bad und in der Küche befinden sich Fliesen, welche ebenfalls gerade erneuert werden. Die Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet und barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung wird gerade saniert und die Bilder stellen lediglich den Beispielstandard dar, der nach Sanierung erreicht werden wird. Eine Besichtigung wird ab 20.08.2021 möglich sein. Die Sanierung wird allerdings erst zum 15.08.2021 abgeschlossen sein. Die Wohnung ist zum 01.09.2021 verfügbar.

Bitte fragen Sie schriftlich an und schreiben Sie in die Anfrage kurz rein, mit wie vielen Personen Sie in die Wohnung einziehen möchten, zu wann Sie diese Wohnung mieten möchten.

Terminbuchung zur Besichtigung am 20.08.2021 unter https://termininfo.net/incasa-immobilien/ambirnengarten/termin/9487/6303/2478

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Carport
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Google Maps

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Ausstattungsbeschreibung

-Erstbezug
-Wohnung wurde komplett saniert
-Bad mit Dusche und Badewanne
-Rollläden in allen Zimmern
-großer Kellerraum
-Terrasse mit Gestaltungsfreiraum
-DSL MagentaZuhause ist mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 500 MBit/s im Upload verfügbar
-1x Carport je Wohnung
-uvm.

Weitere Beschreibung

Voraussetzung für Mieter:
-positive Schufa Auskunft
-positive Vorvermieterbescheinigung
-letzten 3 Gehaltsnachweise
-Privathaftpflicht mit Mietsachschäden
-Kaution sofort auf Mietkautionssparbuch
- keine Haustiere gewünscht

Ihr Ansprechpartner

Wallisch, Sandro
Otto-v-Guericke-Straße 66
39104 Magdeburg
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.05.2029
Endenergieverbrauch67 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am04.05.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
39116 Magdeburg
Adresse
Am Birnengarten 45
Wohnfläche
ca. 74m²
Nutzfläche
ca. 71,94m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4,25m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
656,80€
Warmmiete
826,80€
Nebenkosten
160€
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verfügbar ab
01.01.2022
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2021