Traumhafte Eckwohnung erste Strandreihe, direkter Meerblick, 2 Balkone

"STRANDVILLA GLOWE" - IDYLLISCHE LAGE - ERSTE REIHE - TRAUMHAFTER MEERBLICK - MODERNE EXKLUSIVE ARCHITEKTUR

Lange Spaziergänge am Strand genießen, Meeresrauschen in den Ohren, Sonne auf der Haut und der Geschmack von salziger Seeluft auf der Zunge.

Diese moderne Neubau-Wohnung ist ein echtes Highlight und bietet alles, was das Herz begehrt - Komfort, Exklusivität, Entspannung und einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Die Einheit ist Teil des exklusiven Neubauprojekts "Strandvilla Glowe" auf Rügen, mit insgesamt 12 Wohneinheiten und befindet sich in erster Reihe zum Wasser an der wunderschönen Strandpromenade von Glowe. Der geräumig helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und an kalten Tagen schafft der freistehende Kamin eine gemütliche Atmosphäre. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ggf. Badewanne. Außerdem bietet der Balkon je nach Ausrichtung einen direkten bzw. teilweise seitlichen Blick auf das Meer und lädt zum Verweilen ein.

Lassen Sie sich gerne von unserem Video zu Glowe und zum Objekt unter diesem folgenden Link begeistern und inspirieren:

https://youtu.be/B9GyB3h7Q3U?si=qChbE_37XhofbTNH

Die Wohnung eignet sich ideal zur Ferienvermietung an bis zu 4 Personen inklusive Haustier, sowie Erwerb als Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder zur dauerhaften Vermietung.

Bei Ankunft an ihrem neuen Domizil, fahren Sie oder Ihre Feriengäste durch das elektrische Tor, direkt in die Tiefgarage auf den persönlichen Stellplatz. Von dort aus gelangen Sie mit dem Fahrstuhl (rollstuhlgerecht) direkt in die Ebene ihrer Wohnung. Somit kann das Objekt als altersgerecht und barrierearm eingestuft werden kann.

Das Objekt erreicht die Energieeffizienzklasse A++ und wird zusätzlich mit einer modernen Solaranlage inklusive Stromspeicher ausgestattet.

Gemäß erteilter Baugenehmigung werden 12 Neubauwohnungen realisiert. Davon dürfen maximal 7 Wohnungen als Ferienwohnung für eine dauerhaft wechselnde Vermietung erworben werden. Alle 12 Wohnungen können grundsätzlich als Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder dauerhafter Vermietung erworben werden.

Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist der schlüsselfertige Wohnungskaufpreis. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz mit einem Nettokaufpreis in Höhe von 25.126 € (bei Eigennutzung zzgl. 19 % MwSt.) ergänzend zu erwerben, sofern dies gewünscht wird. Im beigefügten Finanzierungsbeispiel inklusive Planzahlen, sind die möglichen Mieteinnahmen für den Tiefgaragenstellplatz mit enthalten. Weitere Details, den aktuellen Verkaufsstand und Kaufpreise der anderen noch verfügbaren Wohnungen, entnehmen Sie bitte der aktuellen Verkaufspreisliste, die wir Ihnen nach ihrer erfolgten Exposé Anfrage entsprechend übersenden.

Die möglichen jährlichen Vermietungseinnahmen aus der Ferienvermietung, entnehmen Sie bitte den übersandten Finanzierungsbeispielen und Musterberechnungen Typ 1 / 42,19 m², Typ 2 / 56,16 m² und Typ 3 / 73,32 m² sowie den damit verbundenen möglichen Renditechancen für Sie, die Sie von uns automatisch erhalten, sobald Sie das Online Exposé erhalten und die sogenannten Checkboxen bestätigt haben.

Die professionelle Ferienvermietung kann für Sie durch eine professionelle Ferienvermietungsagentur übernommen werden. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit, ein professionelles erfahrenes regionales Unternehmen für die Wohnungsaufbereitung mit Endreinigung nach Mieterwechsel zu beauftragen. Somit können Sie den notwendigen Service für sich nutzen und haben keinen eigenen zeitlichen Aufwand.

Hinweis: Eine gewerbliche Ferienvermietung sowie der Haupt- oder Nebenwohnsitz oder eine dauerhafte Vermietung sind möglich. Die angegebenen Netto-Kaufpreise gelten für „Ferienvermieter“. Bei einer 10-jährigen wechselnden Ferienvermietung der Immobilie ist die USt.-Option (§ 13b i.V.m. § 9UstG) zu prüfen. (Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater!) Käufer einer Wohnung als Haupt oder Nebenwohnsitz sowie zur dauerhaften Vermietung erwerben die jeweilige Wohnung zum angegebenen Bruttokaufpreis.