WE 26-2. Obergeschoss-1 Raum-35,31 m²-altersgerecht & barrierefrei + rollstuhlgeeignet

Ort
06849 Dessau-Roßlau
Adresse
Kreuzbergstraße 135
Kaltmiete 335 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 35 m²
Warmmiete 422 EUR

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hiermit eine altersgerechte und barrierefreie 2 Raum Wohnung im 2. Obergeschoss im Wohndomizil Vogelsiedlung in Dessau-Roßlau an.

Das Wohndomizil Vogelsiedlung wurde in den letzten Monaten aufwendig kernsaniert, mit einem innovativen und sparsamen Energiegebäudekonzept nach KfW 70 ausgestattet, woraus 27 moderne altersgerechte und barrierefreie Wohnungen entstanden sind, die nun von Ihnen angemietet werden können. Von den 27 Wohnungen sind 9 Wohnungen auch als rollstuhlgeeignet einzustufen.

Eine der 27 Wohneinheiten zur Anmietung präsentieren wir Ihnen mit diesem Exposé.

Im Wohlfühlkonzept aller Wohnungen erleben Sie lichtdurchflutet, ein neues modernes Bad mit bodengleicher Dusche, vorbereitete Anschlüsse für eine eigene Küche, Designbodenbeläge, Fußbodenheizung und einem ca. 4,50 m² großen Balkon. Dieser ist ebenfalls bodengleich barrierefrei erreichbar und bietet einen schönen Ausblick.
Ein moderner rollstuhlgerechter Fahrstuhl bringt Sie angenehm und ebenerdig in Ihre neue Wohnung sowie zu ihrem eigenen großzügigen Kellerraum.
Abgerundet wird das Wohlfühlkonzept mit einem sehr schön angelegten Grill- und Begegnungsplatz im Außenbereich, der ein gemütliches Zusammenkommen mit den anderen Bewohnern ermöglicht. Weiterhin wird das Objekt in naher Zukunft von wunderschönen Einfamilienhäusern im modernen Baustil eingerahmt, die bereits auf unserem beigefügten Lageplan als "In Planung" dargestellt sind.

Weitere Objektinformationen erhalten Sie unter: www.wohndomizil-vogelsiedlung.de

Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Google Maps

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Ausstattungsbeschreibung

Objekt Highlights:

-27 altersgerechte & barrierefreie Wohnungen im Erstbezug
- 6 x 1 Raumwohnung & 21 x 2 Raumwohnung
- 9 rollstuhlgeeignete Wohnungen
- ca. 4,50 m² bodengleicher Balkon / Wohnung
- neuer, moderner rollstuhlgerechter Fahrstuhl vom KG bis 2.OG.
- modernste energiesparende Hybridheizung mit zentr. Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiger Designboden
- tagesbelichtete modern geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper
- Energieeffiziente Kernsanierung mit Wärmedämmverbundsystem
- gemütlicher Grill- & Kommunikationsplatz
- 14 Parkplätze direkt am Haus / 2 x Rollstuhlgerecht (kann zusätzlich angemietet werden)
-1 Kellerraum / Wohnung
- wahlweise Waschmaschinen- & Trocknerplätze im Kellergeschoss

ENERGIEKONZEPT

Das moderne zentrale Hybridheizungssystem ist eine perfekte energetische Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwerttechnik sowie zentraler Warmwasseraufbereitung, das mit einer energiesparenden Fußbodenheizungssystem vollendet wird. Freuen Sie sich auf ein angenehmes Klima, einen hohen Wohlfühlfaktor und geringe Energiekosten (Energiebedarf A+).

Weitere Beschreibung

Vermietungsprozess:

Sehr geehrter Mietinteressent, wir freuen uns über ihr bestehendes Mietinteresse.

Um allen Beteiligten den Vermietungsprozess so einfach und angenehm wie nur möglich zu gestalten, haben wir für Sie den folgenden Vermietungsprozess entwickelt und als Dokument beigefügt. Bitte lesen Sie sich diesen Aufmerksam durch und setzen dann die einzelnen Schritte bitte entsprechend um. Auf dieser Basis ist ein fairer, transparenter und kontaktarmer Umgang vom Mietinteresse bis zur Mietvertragsunterzeichnung gewährleistet. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung.

Ihre Incasa Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert19.3
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Energieausweis erstellt am06.04.2022
Energieausweis gültig bis05.04.2032
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Ort
06849 Dessau-Roßlau
Adresse
Kreuzbergstraße 135
Wohnfläche
35,31m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
4,50m²
Anzahl Stellplätze
14
Kaltmiete
335€
Warmmiete
422€
Nebenkosten
87€
Heizkosten enthalten
Ja
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Mieter.
Kautions Hinweis
3 x Nettokaltmiete
Verfügbar ab
06.2022
Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Vollsaniert