Immobilienverkauf ohne Immobilienmakler
Aus professioneller Sicht gibt es mehr Argumente die für die Beauftragung eines Immobilienmaklers als Argumente, die dagegensprechen. Die nachfolgende Checkliste zu unserer Leistungsgarantie gibt Ihnen eine Übersicht der zu erbringenden Dienstleistung beim Immobilienverkauf. Ein guter Immobilienmakler wird Ihnen dieses Leistungsspektrum anbieten.
Unsere Leistungsgarantie
Verkauf durch Experten vs. privater Verkauf
Verkauf durch uns
Durch Professionalität zum optimalen Verkaufspreis- ✔ Professionelle Marktanalyse mit Vergleich von Wettbewerbsflächen Wert 300,00 EUR
- ✔ Optimale Preisfindung um die Immobilie am Markt nicht “zu verbrennen” Wert unbezahlbar
- ✔ Unterlagen beschaffen vom Grundbuch, Bauamt, Eigentümer, etc. Wert 250,00 EUR
- ✔ Erstellung Weitwinkelbilder inkl. Bildbearbeitung und Datenaufbereitung Wert 1.800,00 EUR
- ✔ Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse Wert 450,00 EUR
- ✔ 3D-Grundrisse erstellen Wert 90,00 EUR
- ✔ Überprüfung der Grundrisse und Grundstücksgrenzpunkte auf Richtigkeit Wert 300,00 EUR
- ✔ Objektvideo erstellen und schneiden Wert 800,00 EUR
- ✔ Open House / Besichtigungsveranstaltung vorbereiten und durchführen Wert 2.200,00 EUR
- ✔ privates Bieterverfahren einrichten und vorbereiten Wert 800,00 EUR
- ✔ 360°-Grad-Rundgang für virtuellen Besichtigungstermin zur Vorqualifizierung von Interessenten Wert 600,00 EUR
- ✔ Staging & Styling Wert 750,00 EUR
- ✔ Erstellung eines aussagekräftigen verkaufsförderndem Exposés Wert 350,00 EUR
- ✔ Veröffentlichung auf unserer unter Kaufinteressenten bekannten Homepage Wert 150,00 EUR
- ✔ Exposé Veröffentlichung in Immobilienportalen u.a. Immobilienscout24, Immowelt, etc. 4 Wochen Premium Platzierung Wert 1.250,00 EUR
- ✔ Regionale bzw. überregionale Anzeigenwerbung Wert 650,00 EUR
- ✔ Repräsentatives Verkaufsschild erstellen und anbringen Wert 350,00 EUR
- ✔ Selektion der Interessentendatenbank Wert unbezahlbar
- ✔ Angebotstelefonate mit vorgemerkten Suchinteressenten Wert 1.150,00 EUR
- ✔ Serienmail bzw. Brief an ausgewählte Zielgruppen Wert 350,00 EUR
- ✔ Direktmarketing: Flyererstellung, Flyerverteilung, Nachbarschaftswerbung, etc. Wert 550,00 EUR
- ✔ Nutzung von Kontaktnetzwerken Wert unbezahlbar
- ✔ Turnusmäßige Informationen der Auftraggeber via Objekt-Tracking
- ✔ Vorselektion von Kaufinteressenten durch Einzelgespräche im Büro oder online um Besichtigungstourismus zu vermeiden Wert 650,00 EUR
- ✔ Maximale Vermeidung von Besichtigungskriminalität Wert unbezahlbar
- ✔ Professionelle Kaufbesichtigung durch qualifizierte Interessenten Wert 2.150,00 EUR
- ✔ Planung, Koordination und Durchführung einer unvergesslichen Besichtigungsveranstaltung Wert 3.100,00 EUR
- ✔ Bonitätsprüfung der Interessenten und Finanzierungsberatung Wert 750,00 EUR
- ✔ Professionelle Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer Wert 1.550,00 EUR
- ✔ Inhalte des Kaufvertrages abstimmen und Notarbeauftragung Wert 350,00 EUR
- ✔ Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten Wert 250,00 EUR
- ✔ Begleitung bei der Immobilienübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls Wert 150,00 EUR
- ✔ Kauf- und Mietvorvertragserstellung Wert 150,00 EUR
- ✔ Einholen aller erforderlichen Unterschriften Wert 150,00 EUR
Privater Immobilien Verkauf
Viele Gefahren beim privaten Immobilienverkauf- ❌ Professionelle Marktanalyse mit Vergleich von Wettbewerbsflächen Wert 300,00 EUR
- ❌ Optimale Preisfindung um die Immobilie am Markt nicht “zu verbrennen” Wert unbezahlbar
- ✔ Unterlagen beschaffen vom Grundbuch, Bauamt, Eigentümer, etc. Wert 250,00 EUR
- ❌ Erstellung Weitwinkelbilder inkl. Bildbearbeitung und Datenaufbereitung Wert 1.800,00 EUR
- ❌ Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse Wert 450,00 EUR
- ❌ 3D-Grundrisse erstellen Wert 90,00 EUR
- ❌ Überprüfung der Grundrisse und Grundstücksgrenzpunkte auf Richtigkeit Wert 300,00 EUR
- ❌ Objektvideo erstellen und schneiden Wert 800,00 EUR
- ❌ Open House / Besichtigungsveranstaltung vorbereiten und durchführen Wert 2.200,00 EUR
- ❌ privates Bieterverfahren einrichten und vorbereiten Wert 800,00 EUR
- ❌ 360°-Grad-Rundgang für virtuellen Besichtigungstermin zur Vorqualifizierung von Interessenten Wert 600,00 EUR
- ❌ Staging & Styling Wert 750,00 EUR
- ❌ Erstellung eines aussagekräftigen verkaufsförderndem Exposés Wert 350,00 EUR
- ❌ Veröffentlichung auf unserern unter Kaufinteressenten bekannten Homepage Wert 150,00 EUR
- ✔ Exposé Veröffentlichung in Immobilienportalen u.a. Immobilienscout24, Immowelt, etc. 4 Wochen Premium Platzierung Wert 1.250,00 EUR
- ✔ Regionale bzw. überregionale Anzeigenwerbung Wert 650,00 EUR
- ❌ Repräsentatives Verkaufsschild erstellen und anbringen Wert 350,00 EUR
- ❌ Selektion der Interessentendatenbank Wert unbezahlbar
- ✔ Angebotstelefonate mit vorgemerkten Suchinteressenten Wert 1.150,00 EUR
- ❌ Serienmail bzw. Brief an ausgewählte Zielgruppen Wert 350,00 EUR
- ❌ Direktmarketing: Flyererstellung, Flyerverteilung, Nachbarschaftswerbung, etc. Wert 550,00 EUR
- ❌ Nutzung von Kontaktnetzwerken Wert unbezahlbar
- ❌ Turnusmäßige Informationen der Auftraggeber via Objekt-Tracking
- ❌ Vorselektion von Kaufinteressenten durch Einzelgespräche im Büro oder online um Besichtigungstourismus zu vermeiden Wert 650,00 EUR
- ❌ Maximale Vermeidung von Besichtigungskriminalität Wert unbezahlbar
- ❌ Professionelle Kaufbesichtigung durch qualifizierte Interessenten Wert 2.150,00 EUR
- ❌ Planung, Koordination und Durchführung einer unvergesslichen Besichtigungsveranstaltung Wert 3.100,00 EUR
- ❌ Bonitätsprüfung der Interessenten und Finanzierungsberatung Wert 750,00 EUR
- ❌ Professionelle Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer Wert 1.550,00 EUR
- ❌ Inhalte des Kaufvertrages abstimmen und Notarbeauftragung Wert 350,00 EUR
- ❌ Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten Wert 250,00 EUR
- ❌ Begleitung bei der Immobilienübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls Wert 150,00 EUR
- ❌ Kauf- und Mietvorvertragserstellung Wert 150,00 EUR
- ❌ Einholen aller erforderlichen Unterschriften Wert 150,00 EUR
Alles spricht für professionelle Abwicklung
Viele Verkäufer denken: Wenn auch noch der Makler bezahlt werden muss, bleibt viel weniger für den Verkaufspreis über. In der Praxis hat sich das Argument nicht durchgesetzt. Ein professioneller Immobilienmakler wird meistens einen viel höheren Preis erzielen. Dazu sparen Sie sich noch die Vermarktungskosten, viel Zeit und sind rechtlich auf der sicheren Seite.
Wie geht es jetzt weiter?
Nur zwei einfache Schritte zur Immobilienbewertung
1›
Formular ausfüllen
Sie tragen die Eckdaten Ihrer Immobilie in unser nachfolgendes Bewertungsformular ein und folgen dort den vorgegebenen Schritten. Nach erfolgreichem Abschluss erhalten Sie bereits vorab eine Wertanalyse per E-Mail.
2›
Besichtigungstermin
Nach dem Erhalt Ihre Anfrage vereinbaren wir einen persönlichen und kostenlosen Besichtigungstermin mit Ihnen. Auf der Grundlage der Besichtigung erhalten Sie ein faires Angebot von uns.
Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie jetzt mit unserem Online-Rechner ermitteln.
Kontakt
Wir sind jederzeit für Sie da
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen zu einem möglichen Ankauf oder schicken Sie uns Ihre Wünsche, Fragen und Anregungen.
Überzeugen Sie sich selbst von unseren Erfahrungen und der Leidenschaft als Immobilienmakler.
