EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.11.2032
Endenergiebedarf19,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Erstellt am10.11.2022
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
"STRANDVILLA GLOWE" - IDYLLISCHE LAGE - ERSTE REIHE - TRAUMHAFTER MEERBLICK - MODERNE EXKLUSIVE ARCHITEKTUR
Diese Vorzüge genießen Sie in Ihrer Strandwohnung
an der Ostsee:
* Strandwohnung in bester Lage, am längsten feinsandigen Strand Rügens, der
beliebtesten Insel Deutschlands
* Strand direkt vor der Haustür
* 12 traumhafte, moderne Neubauwohnungen für Kapitalanleger, Eigennutzer
oder dauerhafter Vermietung
* beliebter Ferienort, gute Vermietbarkeit mit ca. 7 % Rendite + mehr möglich
* Baubeginn ist bereits erfolgt Fertigstellung Juni-2024
Hinweis: Eine gewerbliche Ferienvermietung sowie der Haupt- oder Nebenwohnsitz oder eine dauerhafte Vermietung sind möglich. Die angegebenen Netto-Kaufpreise gelten für „Ferienvermieter“. Bei einer 10-jährigen wechselnden Ferienvermietung der Immobilie ist die USt.-Option (§ 13b i.V.m. § 9UstG) zu prüfen. (Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater!) Käufer einer Wohnung als Haupt oder Nebenwohnsitz sowie zur dauerhaften Vermietung erwerben die jeweilige Wohnung zum angegebenen Bruttokaufpreis, gemäß beigefügter Verkaufspreisliste.
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Mehr erfahren
Objekt- & Ausstattung Highlights:
- Wohnungen in erster Meereslinie & unverbaubaren Blick auf die Ostsee
- Strand direkt vor der Haustür
- 2 bis 3 Zimmer mit 42 / 56 / 73 m² für Kapitalanleger, Eigennutzer oder dauerhafter
Vermietung
- großzügige Balkone mit direktem oder seitlichem Meerblick von 3,5 bis 6,75 m²
- überwiegend Bodentiefe Fenster mit 3 Fach Verglasung
- neuer moderner rollstuhlgerechter Fahrstuhl
- altersgerechte und barrierearme Wohnungen (zusätzliche Zielgruppe bei Ferienvermietung)
- modernste, energiesparende Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse A+
- niedrigster Energieverbrauch durch energetische Bauweise, innovativem Heizsystem und
Neubau gemäß KfW 55
- Solaranlage mit Energiespeicher
- hochwertige Design Vinylboden / alternativ edles Feinsteinzeug oder nach eigener Auswahl
- moderne Designer Bäder mit bodengleicher Dusche, teilw. Badewanne & Handtuchheizkörper
- 1 Tiefgaragenstellplatz / Wohnung mit technischer Vorbereitung für eine E-
Ladestation nach freier Anbieterwahl
- moderner freistehender Echtholzkamin / Wohnung
