Solide Kapitalanlage! 3 Räume Praktisch geschnitten, Urban mit Wohlfühlfaktor.

Diese gut und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet im Erdgeschoss, in einem reizenden, viergeschossigen sanierten Mehrfamilienhaus, im beliebten Stadtteil Magdeburg-Brückfeld. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/ Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster und eine Küche mit Zugang zum gemütlichen Balkon, in Richtung zum grünen Innenhof. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82,00 m². Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Keller.

Die Wohnung ist seit Jahren an den gleichen langjährigen Mieter vermietet. Die Ausstattung ist als solide zu bezeichnen. Eine bereits erfolgte Mietanpassung tritt mit dem 01.10.2023 in kraft. Diese Miete ist bereits im Exposé entsprechend angegeben.

Das repräsentative Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten, mit einem idyllischen, begrünten Innenhof und präsentiert sich in einem regelmäßig instandgehaltenen sowie gepflegten Gesamtzustand.

Gründe für eine Investition in diese Immobilie:

1. Der Markt ist stabil!
2. Die Nachfrage nach solchem Wohnraum wächst kontinuierlich.
3. Beste Wohnqualität und Umgebung
4. Wertbeständigkeit. Inflationsschutz
5. Magdeburg ein Wirtschaftsstandort mit steigendem Potential. (Intel, Hello Fresh usw.)
6. Fullservice in der Abwicklung
7. maximale Vertragssicherheit
8. solider Vermögensaufbau
9. aktive Verkaufsberatung