Wir bieten Ihnen eine im Jahr 2007 im Gemeinschafts- und Sondereigentum kernsanierte und fortlaufend vermietete 1 Zimmer Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage an, die sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit einer wunderschönen Stuckfassade befindet. Die Wohnung ist seit Jahren vermietet und präsentiert sich bei einer erfolgten Besichtigung in einem sehr gepflegten Gesamtzustand mit einem sehr angenehmen Mieter (Nichtraucher, keine Tiere) und. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- & Schlafzimmer von der eine sehr schön angelegte Terrasse abgeht. Weiterhin ist ein tagesbelichtetes Bad mit Badewanne sowie eine Küche mit einer Einbauküche vorhanden.
Das 5 geschossige Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Magdeburg Stadtfeld, ist umgeben von zahlreichen aufwendig sanierten und wunderschönen Gründerzeithäusern, so dass es sich in einen sehr charmanten Straßenzug einreiht.
Die Sanierungsergebnisse der einzelnen Wohnungen und des Gemeinschaftseigentum präsentieren sich aktuell in einem stetig gepflegten und Instandgehaltenen Gesamtzustand sehr positiv wieder. Das Objekt wird seit Jahren von der gleichen renommierten und in Magdeburg ansässigen Hausverwaltung sehr solide verwaltet.
Vermietungsstand: vermietet
Ist-Miete/ m²: 5,53€
Ist-Miete/ Monat.: 221,38 €
Ist-Miete/ p.a.: 2.656,56 €
Erhaltungsrücklage Wohnanlage: 38.592,29
Insgesamt haben Sie die Möglichkeit eine Kapitalanlage in einem sehr guten Zustand, einem soliden Mieter und perfekten kaufmännischen Rahmenbedingungen für sich zu erwerben.
BITTE BEACHTEN SIE UNSEREN FÜR SIE ENTWICKELTEN KAUFPROZESS !